该别墅建于2009年，之前一直空置。2020年业主拟启用该房，发现该房多处结构出现缺陷，建筑功能布局亦不理想，外观破败不堪，需在原建筑基础上进行深度加固改造。对其进行局部空间改造，整体加固，运用现浇清水混凝土、后浇清水混凝土面层，在加固改造的同时达到装饰的效果。该别墅临近大海，房屋、大海、山色浑然天成，成为小区内亮点。

     原结构为三层砖混结构，并有一层半地下室，基础形式为条形基础。改造后根据建筑功能布置要求需改为三层钢筋混凝土框架结构，地上部分层高由每层2.8m加高至3.0m。地上部分外墙均采用清水混凝土墙，与新增的框架柱一同浇筑。改造时，新增的框架柱与清水混凝土墙均紧贴于原砌体墙外侧，将原结构完全包裹在内。采用了人工挖孔桩作为新增框架柱的基础，在外部的子女增框架柱与清水混凝土结构浇筑完成后，再对内侧原结构砌体墙及梁板进行拆除。

     由于建筑层高的变化，同时考虑改造过程中完全拆除所带来的影响，需在拆除前先形成新建的框架结构体系来保证整个结构的安全。因此，清水混凝土墙在本工程不仅起到了后期建筑装饰的作用，也是内部大范围拆除改造过程中的结构支撑体系的重要组成部分。

 

图  深圳海边砌体别墅工程改造工程